casa cubeの買い方

◆【STEP1】casa cubeを体感する

体感casa cubeにご興味あるお客様は必ず現場見学会等にて実物のcasa cubeをご体感ください。
実際の開放感・明るさ・素材の良さ・美しい造作家具・機能を充実させた住宅設備機器を実際見て知って頂きたいのです。

現場見学会では土地情報の提供・資金計画のご相談を無料にて承っております。

※営業マンによる売込等は一切行なっておりません。
※現場見学会に関しましては完全予約制になっておりますのでご予約下さい。



◆【STEP2】配置・予算を知る

配置・予算建建築地(建築候補地)がありましたら、敷地調査・法務調査他、費用が想定される調査等を行ないます、目的は・・・・
1)casa cubeの配置検討
2)法規的に建てることが可能かどうか
3)造成やライフラインなど費用がかかる要因がないかのチェック
以上3点を確認し、提案内容を検討します。
築予定地の調査をふまえて、敷地に対して建物や庭、駐車スペース、建築法規をクリアしたご提案を行ないます。
このご提案をもとに生活するイメージを具現化していきます。


カーサキューブに必要な土地面積
用途地域 土地面積
CCI CCII CCⅥ
建蔽率40% 容積率60%(低層住居専用地域) 48坪以上 47坪以上 61坪以上
建蔽率50% 容積率80%(低層住居専用地域) 36坪以上 35坪以上 49坪以上
建蔽率50% 容積率150%(中高層住居専用地域) 33坪以上 31坪以上 49坪以上
建蔽率60% 容積率200%(住居地域) 27坪以上 26坪以上 41坪以上
建蔽率80% 容積率400%(商業地域) 27坪以上 26坪以上 31坪以上
以上の面積の土地がご検討いただけます。

インテリアプランcasa cube では、オプションを選ぶことが出来ます。
オプションを選択されたい場合その場で金額をご提示できますので、予算に合わせてオプションをお選び下さい。
人それぞれ住まい方はあります。casa cubeは可変性に富んだ建物です。
住まい方に合わせてインテリアプランが100パターンございます。
お客様にあったインテリアプランを御覧下さい。



◆【STEP3】ヒアリング

資金計画のご相談(ご希望の方)
お客様にメリットのある金融機関をご提案するために月々の支払金額から予算を確定し、無理のない計画・金融機関選びをご提案させていただきます。

土地情報提供(ご希望の方)
約40社の優良不動産会社と業務提携しており最新の土地情報をご提供・ご希望のエリア・環境(学校区等)に合わせてご紹介するサービスを行なっております。建物金額と概要の諸費用か逆算して条件に当てはまる土地の情報提供をさせて頂きます。


◆【STEP4】資金・返済計画の提案

配置や外構計画が明確になったところで。
重要である返済計画のご提案を行います。

ヒアリング時にメリットのある金融機関をもとに土地・建物・諸費用全ての総額を把握して頂き、自己資金と融資金額の割り振りを行った上で月々の返済額をご提示します。
返済金額は当初計画した返済金額になるケースが多いですが返済額に不安がある方は返済額が適切か、又家計を見直すライフプランもご提案致します。
住宅ローンの事前審査もこの時期に行います。


◆ 【STEP5】工事請負契約

融資事前審査合格しましたら、仕様・図面・資金計画・返済計画・お支払いの内訳・工期を再確認して頂き工事請負契約を行ないます。

建築確認申請
住宅ローンの申し込み及び承認を得た後工事がスタートします。


◆【STEP6】着工・上棟

工事がスタートします。
弊社の検査・第三者機関の検査・行政の検査で検査を行ないながら工事を進めていきます。
第三者機関の検査は弊社を通さず、直接お客様に工事精度のご報告を致します。

検査内容は
1)地盤調査・・・・・地盤の強度を調査します。
2)基礎配筋検査・・・鉄筋の厚みや間隔、位置の検査
3)基礎完了検査・・・基礎の仕上がり、厚み、高さ等の検査
4)構造体検査・・・・金物の本数、体力壁の量、施工精度等の検査
5)防水下地検査・・・雨漏りを無くす為の検査
6)完了検査・・・・・全体的な防水や仕上がりの検査
以上を行い品質のよい家を完成させていきます。
工事中建物の中をご覧になられたいお施主様はいつもご確認頂けます。


◆【STEP7】竣工・お引き渡し

工期を短くすることで人件費も抑えることができました。
着工から約45日で工事が完了します。この短期間で出来ることにより、家賃負担の削減や入居時期も予測がたてやすい、また銀行の利息の負担も抑えることができます。

完成した家をチェックして頂き、ご清算頂いた後お引渡しとなります。
お引渡した後も定期的なアフターメンテナンスを行います。



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